Вопрос-Ответ

Почему нужно преобразование в СНТ?

СПК "Юбилейный-2" не ведет деятельность по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства. Из этого следует что в соответствии с частью 4, статьи 54, ФЗ-217 должно быть проведено преобразования садоводческого кооператива в СНТ.

Почему нужно передать сети в сетевую организацию?

Содержание электрических сетей ресурсозатратное мероприятие, так как: необходимо содержать электрика в штате, производить текущий ремонт, оплачивать потери, вести работу с должниками. При передаче сетей в сетевую организацию бремя содержание таких сетей ложится на сетевую организацию.

Я правообладатель (или собственник) участка, но не являюсь членом СПК "Юбилейный-2", имею ли я право голосовать на общем собрании?

Да, но только по определенным вопросам, согласно ФЗ-217 к таким относятся:

• принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;
• принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
• принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
• принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
• определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;
• утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы;
• принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества

Я правообладатель (или собственник) участка, но не являюсь членом СПК "Юбилейный-2", имею ли я право не платить взносы?

Нет. Вы обязаны платить взносы, которые определены общим голосованием членов СПК "Юбилейный-2". Эта обязанность следует из части 3 Статьи 5 ФЗ-217

Я не правообладатель участка, но являюсь супругом собственника садового участка, который находится в СПК "Юбилейный-2", имею ли я право быть членом СПК "Юбилейный-2".

Нет, если вы не являетесь правообладателем участка, согласно части 3 Статья 12 ФЗ-217. Но вы можете стать правообладателем общей собственности супргов, для этого вам необходимо обратиться в орган регистрации прав (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости и документом, подтверждающим, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке. После регистрации прав вы вправе подать заявление о вступление в члены СПК "Юбилейный-2", при этом к заявлению должна быть приложено копия выписки из Росреестра, в которой вы будете числиться правообладателем.

Я не правообладатель (или собственник) участка, имею ли я право быть членом СПК "Юбилейный-2".

Нет. Вы не можете быть членом СПК "Юбилейный-2, согласно части 3 Статья 12 ФЗ-217

Я не правообладатель (или собственник) участка, имею ли я право быть выбранным в органы правления СПК "Юбилейный-2".

Нет. Вы не можете являться членом СПК "Юбилейный-2, а следовательно вы не имеете права быть выбранным в органы правления (председатель правления, член правления, член ревизионной комиссии), согласно части 5 статьи 16 ФЗ-217